Los daños ocultos por huracanes pueden ser más destructivos para su hogar que los que se ven fácilmente-y generalmente los ajustadores de reclamos de las compañías de seguros los pasan por alto y los pagan mal...
Los huracanes evocan característicamente imágenes listas para la televisión de fuertes vientos que lanzan escombros en el aire hacia las casas, rompen puertas y ventanas, golpean revestimientos e incluso arrancan techos-todo ello acompañado de inundaciones, árboles caídos y líneas eléctricas cortadas.
Pero hay un lado más silencioso de los daños por huracanes: el tipo que no necesariamente puede ver, que los inspectores de reclamaciones de seguros suelen pasar por alto, y que las compañías de seguros con demasiada frecuencia se demoran en pagar: todas las razones por las que debería considerar contratar a un abogado de huracanes.
Esta entrada de blog utiliza un formato de preguntas frecuentes para proporcionar ejemplos de daños ocultos por huracanes, así como la información que necesita para combatir las tácticas bajas que usan las compañías de seguros para retrasar, limitar o denegar el pago de sus pérdidas por huracanes. Entre estas preguntas frecuentes:
¿Qué tipo de daño oculto por huracán es un suministro de agua comprometido
¿Cómo sé si mi suministro de agua se ha contaminado después de un huracán?
¿Qué tipo de daño oculto por huracanes es el moho del techo?
¿Cómo puedo saber si mi casa tiene moho en el techo después de un huracán?
¿Qué tipo de daño oculto por huracán es una pared exterior comprometida?
¿Cómo sé si mi casa tiene una pared exterior comprometida después de un huracán
¿Qué tipo de daños ocultos por huracanes sufren las terrazas y los porches?
¿Cómo puedo saber si mi terraza o porche sufrió daños ocultos por huracanes?
¿Qué tipo de daños ocultos por huracanes pueden soportar las ventanas?
¿Cómo sé si mis ventanas han sufrido daños ocultos por huracanes?
¿Qué tipo de daños eléctricos pueden causar los huracanes?
¿Cómo sé qué tipo de daños eléctricos por huracanes ha sufrido mi casa?
¿Que qué tipo de daños ocultos por huracanes puede sufrir una fundación?
¿Cómo puedo saber si mi casa tiene daños ocultos por huracanes en sus cimientos?
¿Qué prueba de daños ocultos por huracanes debo tener?
¿Qué pasa si mi compañía de seguros quiere pagarme menos por los daños?
¿Cuánto cuesta contratar a un abogado de huracanes?
1. ¿Qué tipo de daño oculto por huracán es un suministro de agua comprometido?
Los huracanes pueden contaminar su suministro de agua, ya sea que extraiga agua de un pozo o de un suministro de agua municipal. Esto se debe a que los huracanes traen enormes cantidades de lluvia, cuya escorrentía puede contener desechos de animales y el riesgo de E. coli. También hay petróleo, gas y otros contaminantes químicos en la escorrentía que pueden ser tóxicos o peligrosos.
Si su pozo se ha inundado con escorrentía de lluvia o inundación-por- marejada, tendrá que ser evaluado y remediado profesionalmente antes de que pueda usar su agua de manera segura para beber y cocinar. Si su agua proviene de un suministro de agua municipal, es posible que las plantas de tratamiento no estén operativas después de un huracán y que los daños causados por las tormentas y las inundaciones hayan contaminado las tuberías principales.
En ambos casos, es posible que haya sufrido daños monetarios por los que debería ser compensado. (Por ejemplo, para remediar su pozo y/o tener que comprar un sistema de purificación de agua para usarlo durante un período de tiempo). Muchas compañías de seguros se resisten, por lo que necesita un abogado de huracanes.
2. ¿Cómo sé si mi suministro de agua se ha contaminado después de un huracán?
Después de un huracán, si obtiene agua de un suministro de agua municipal, comience por mirar o escuchar las estaciones de noticias locales. Le informarán si el agua del grifo es segura, debe hervirse o debe evitarse por completo.
Si tiene su propio pozo, debe comenzar abriendo todos los grifos y descargando todos los inodoros después de un huracán. Aunque el agua contaminada no es visualmente obvia, deberá observar si hay alguna decoloración del agua. También tenga en cuenta cualquier olor inusual.
3. ¿Qué tipo de daño oculto por huracanes es el moho del techo?
Si bien los vientos huracanados causan daños evidentes en los techos, como tejas rasgadas y agujeros grandes, las lluvias huracanadas pueden causar una destrucción más insidiosa. Esto se debe a que sus tejas, una vez empapadas de agua, fomentan un ambiente perfecto para el crecimiento de moho que migra a los espacios interiores de su hogar, particularmente a sus techos-y el moho puede enfermarlo a usted y a su familia.
Aunque algunas personas son más sensibles al moho que otras, respirarlo puede causar reacciones alérgicas y dificultad respiratoria. Se ven especialmente afectadas las personas con alergias crónicas, asma o enfisema; o un sistema inmunológico comprometido debido a COVID, quimioterapia, trasplante de órganos u otras condiciones y tratamientos.
Se necesita esfuerzo para detectar una amenaza de moho, y las compañías de seguros tienden a ignorar o minimizar ese peligro: otra razón por la que debe contratar los servicios de un abogado de huracanes.
4. ¿Cómo puedo saber si mi casa tiene moho en el techo después de un huracán?
En el exterior, debe subirse al techo e inspeccionar cada teja. Aquellos que se han vuelto de color oscuro probablemente estén empapados y sean un ambiente perfecto para el crecimiento de moho. En el interior, debe examinar cuidadosamente sus techos en busca de manchas de agua, decoloraciones y pandeo.
Si encuentra moho, resista tratar de quitarlo usted mismo y pintar sobre él. Esto puede liberar esporas de moho en toda su casa, lo que empeora el potencial de efectos nocivos para la salud. Además, el moho se verá a través de la pintura casi de inmediato. En cambio, tendrá que contratar un servicio profesional de eliminación de moho, lo que significa que necesita y merece una compensación de su compañía de seguros para cubrir el costo de hacerlo: algo con lo que un abogado de huracanes lo ayudará.
5. ¿Qué tipo de daño oculto por huracán es una pared exterior comprometida?
Las paredes exteriores-las que sostienen el techo-pueden sufrir daños graves incluso si parecen intactas a simple vista. Los vientos huracanados, que pueden superar las 155 MPH, combinados con lluvias torrenciales pueden golpear las paredes exteriores de su hogar hasta debilitarlas significativamente.
Dichos daños, si no se tratan, pueden aparecer más tarde en forma de grietas o protuberancias, espacios irregulares alrededor de puertas y ventanas, un techo hundido y/o con goteras, bloques de concreto desmoronados y más. Los inspectores de reclamos de seguros deben tener en cuenta estos daños ocultos, y es más probable que lo hagan si saben que ha contratado a un abogado de huracanes para ayudarlo a obtener una compensación justa por sus pérdidas.
6. ¿Cómo sé si mi casa tiene una pared exterior comprometida después de un huracán?
Incluso si no ve grandes grietas o agujeros en una pared exterior, debe inspeccionarla con mucho cuidado. Si ve manchas oscuras, decoloración o grietas de telaraña, es muy probable que haya daños ocultos. Marque estas áreas con cinta adhesiva. Requerirán los servicios de un contratista profesional o ingeniero estructural, y su compañía de seguros debe reembolsarle los costos.
7. ¿Qué tipo de daños ocultos por huracanes sufren las terrazas y los porches?
Las cubiertas y los porches que parecen haber sobrevivido ilesos a una tormenta violenta pueden, sin embargo, sufrir daños significativos hasta el punto de tener que ser reemplazados. Las lluvias huracanadas pueden ser tan torrenciales como para saturar la madera, lo que la debilita y la deja susceptible a la deformación y la pudrición.
8. ¿Cómo puedo saber si mi terraza o porche sufrió daños ocultos por huracanes?
Busque tablones y postes de madera que estén caídos, curvados o deformados. Esto significa que están anegados y necesitan reemplazo. Examine todos los demás tablones y postes de madera en busca de pintura descascarada o faltante. Si puede, revise también la parte inferior de los tablones.
Si encuentra este tipo de daños, debe hacer que un contratista de construcción profesional evalúe su porche o terraza lo antes posible para estimar el costo de las reparaciones. Esto se debe a que los tablones deformados (y especialmente los postes) comprometerán la integridad general de la estructura en un período de tiempo relativamente corto-y eventualmente puede colapsar.
Muchas compañías de seguros tratan de ignorar o minimizar los daños causados por huracanes en porches y terrazas, lo cual es injusto-y es otra razón más por la que debe buscar la ayuda de un abogado experto en huracanes.
9. ¿Qué tipo de daños ocultos por huracanes pueden soportar las ventanas?
No obstante, las ventanas que no estén agrietadas o rotas podrían sufrir daños significativos. Los vientos huracanados que golpean las paredes exteriores harán que sus ventanas se sacudan. El impacto y la vibración resultantes pueden romper los sellos de las ventanas, permitiendo que el aire y el agua se filtren a través de las ventanas y hacia los espacios interiores. De hecho, los vientos huracanados pueden ser lo suficientemente fuertes como para mover los paneles de vidrio en sus marcos, destruyendo así las propiedades aislantes de las costosas ventanas de doble-y triple-panel.
10. ¿Cómo sé si mis ventanas han sufrido daños ocultos por huracanes?
Si ve condensación entre los paneles de sus ventanas de doble- o triple-panel, deberá reemplazarlos. Donde no sea evidente tal condensación, debe revisar todas las esquinas y hendiduras en busca de grietas o espacios-tanto en el interior como en el exterior. Si lo encuentra, la ventana pronto fallará al dejar entrar aire y agua; y aparecerá condensación entre los paneles.
11. ¿Qué tipo de daños eléctricos pueden causar los huracanes?
Los vientos huracanados y los escombros en el aire pueden causar daños graves al sistema eléctrico de su hogar que son relativamente fáciles de detectar. Pero las lluvias huracanadas pueden causar daños por agua que son más difíciles de diagnosticar. (N.B. Nunca debe ingresar a un edificio inundado que todavía tiene electricidad. ¡El riesgo de electrocución es alto!)
Obviamente, si la caída del servicio entre el poste y su casa es derribada o cortada, entonces, para empezar, no hay electricidad en su casa. Pero si la caída del servicio está intacta y algunas luces y enchufes funcionan mientras que otros no, entonces hay daños físicos en algunos circuitos derivados en las paredes de su hogar. Están en cortocircuito, cortados y/o dañados por el agua.
Ten cuidado. Un ajustador de reclamos de seguros podría ver que la caída de su servicio ha sido derribada o cortada y decirle que el problema termina ahí. Pero después de que se restablezca la electricidad, es posible que descubra que algunas luces y enchufes funcionan mientras que otros no. Es decir, hay daños-físicos-y/o por-agua en algunos circuitos derivados en las paredes de su hogar.
12. ¿Cómo sé qué tipo de daños eléctricos por huracanes ha sufrido mi casa?
Si hay electricidad en su hogar y tiene enchufes muertos o luces que no funcionan, hay una serie de cosas que debe investigar:
A. Primero, revise su panel de servicio eléctrico. Si no hay rompedores de circuito abiertos (es decir, "quemados"), es probable que haya cortado el cableado interior en alguna parte y necesite los servicios de un electricista.
B. Si tiene rompedores de circuito abierto, reinícielos y vea si los tomacorrientes y las luces afectadas se restauran. Si los interruptores no se pueden restablecer, es posible que el cableado interior no esté cortado, pero definitivamente tiene uno o más cortocircuitos que requieren los servicios de un electricista.
C. Verifique sus GFCI. Encontrará estos enchufes especializados cerca de lavabos, bañeras, exteriores y otros lugares mojados/húmedos. Son reconocibles por sus botones de prueba/reprueba. Si uno o más están abiertos ("quemados") y no puede restablecerlo, entonces definitivamente tiene una filtración de agua en algún lugar que está afectando su cableado o equipo eléctrico.
Nota: los cortos debido al agua son los más peligrosos. Una corriente fraccionaria de solo 0.1 amperios durante solo dos segundos puede matarlo en la humedad, pero generalmente no abrirá un interruptor automático. Esto se debe a que los interruptores automáticos solo están diseñados para abrirse cuando se exceden sus límites de corriente. P.ej. 20 amperios por un disyuntor de 20 amperios, o 2000 veces más de lo que puede matarte. Es por eso que su casa tiene GCFI (ver fuente).
Un GCFI está diseñado para abrir y detener el flujo de corriente cuando su electrónica "siente" que una cantidad fraccionaria de corriente se está "fugando" a tierra, lo cual es un indicador principal de un cortocircuito debido al agua. Si sus GCFI están "explotando", debe comunicarse con un electricista lo antes posible.
Incluso si su sistema eléctrico parece estar bien, si las aguas del huracán se han infiltrado en el interior de su hogar, debe contratar a un electricista para que realice una inspección minuciosa. Si el interior de los enchufes y los accesorios del techo están mojados y/o permanecen húmedos, se producirá corrosión, las luces parpadearán y los enchufes eventualmente fallarán, todo mucho después de que el ajustador de reclamos de seguros haya salido de la escena.
Un abogado de huracanes le ayudará a asegurar que tales cosas no sucedan.
13. ¿Qué tipo de daños ocultos por huracanes puede sufrir una fundación?
Como su nombre lo indica, la fundación sostiene toda su casa y, si se ve seriamente comprometida, toda la estructura podría estar en riesgo. En resumen, el daño a la fundación es el peor tipo de destrucción por tormenta que su hogar podría soportar. La fundación generalmente está hecha de concreto, que absorbe agua y, por lo tanto, puede deformarse o agrietarse si se empapa-de-agua.
14. ¿Cómo puedo saber si mi casa tiene daños ocultos por huracanes en su fundación?
Desafortunadamente, el daño a la fundación puede ser difícil de ver hasta que se vuelve severo. Esto es especialmente así después de un huracán, cuando las áreas alrededor de su hogar pueden estar llenas de escombros que obstruyen su capacidad para buscarlos de cerca.
Comience por examinar el perímetro de su casa, debajo de los porches o terrazas y (si tiene uno) dentro del espacio de acceso debajo de su casa. Estará buscando grietas, inundaciones o acumulaciones.
En el caso de un espacio de rastreo, usted querrá saber particularmente si se inundó durante la tormenta (incluso si el agua ya no está). Si aún está inundado, no lo vacíe hasta que lo inspeccione el ajustador de reclamos de seguros. Toma fotos también.
15. ¿Qué prueba de daños ocultos por huracanes debo tener?
Lo más importante que debe hacer cuando se pronostica un huracán es tomar fotos de su hogar antes de que llegue la tormenta. Después de la tormenta, comuníquese inmediatamente con su compañía de seguros. Reúna fotos, videos, recibos, garantías y cualquier otra documentación que tenga para respaldar su reclamo de seguro. Haga esto antes de comenzar cualquier restauración.
16. ¿Qué pasa si mi compañía de seguros quiere pagarme menos por los daños?
Recuerde que para aumentar las ganancias de sus empleadores, los ajustadores de reclamos de las compañías de seguros están incentivados a pagarle lo menos posible por sus pérdidas, sin importar cuán amigable, simpático y agradable pueda parecerle.
Si no está de acuerdo con la estimación del ajustador sobre el valor de su casa y el costo de las reparaciones, necesita los servicios de un abogado especializado en huracanes. Él o ella pueden ayudarlo a solicitar una segunda opinión y/o pedirle a la compañía de seguros que vuelva a examinar el reclamo, asesorarlo sobre qué documentación necesita para respaldar su caso y asegurarse de que presente dichos datos de manera efectiva y dentro del plazo para las apelaciones.
17. ¿Cuánto cuesta contratar a un abogado de huracanes?
Galindo Law no cobra ninguna tarifa por adelantado o de-su-bolsillo. Solo se nos paga un porcentaje del acuerdo por daños causados por huracanes que podemos asegurarle. Entonces, al trabajar con Galindo Law, no incurre en ningún riesgo financiero.
o, si lo prefiere, envíenos un correo electrónico.
¡Y gracias por leer nuestro blog!